舞鶴市伊佐津の分譲地｜西舞鶴駅・中筋小学校が徒歩圏内の建築条件付き宅地（全2区画）

周辺環境と利便性

• 西舞鶴駅：徒歩１４分

• バザールタウンまいづる：徒歩８分

• 中筋小学校：徒歩12分　

• 城南中学校：徒歩16分

• ゴダイドラッグストア西舞鶴店：徒歩３分

• 中筋郵便局：徒歩3分　

• 公園：徒歩2分

• 子育て世帯に必要な施設がそろった、安心の生活環境です。

 

建築条件付き土地について

本物件は「建築条件付き土地」です。
土地売買契約後、3ヶ月以内に林田工務店と建物請負契約を締結していただくことが条件となります。

契約に至らなかった場合は白紙解除となり、手付金は全額返還されるため安心してご検討いただけます。

 

林田工務店の家づくりサポート

• 土地 + 建物のトータルサポート

• 補助金申請のサポート

• 資金計画のご相談

• 間取り提案

• アフターサポートまで対応

地域密着の工務店として、初めての家づくりも安心してお任せいただけます。

 

よくあるQ&A

​【費用・手続きに関する質問】

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Q1. 建築条件付き土地は、仲介手数料が土地にも建物にもかかるのですか？

 

A. 本物件の取引態様は「仲介（媒介）」ですので、土地の売買契約に対してのみ、所定の仲介手数料が発生いたします。

建物のご契約は、林田工務店とお客様との間で直接結ぶ「建築請負契約」となります。建物請負契約において、仲介手数料は一切発生いたしませんのでご安心ください。

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Q2. 土地価格以外に、他に必要となる費用はありますか？

 

A. 土地の価格（1,021万円台〜）以外に、マイホームを取得する上で以下の諸費用が別途必要となります。

• 税金・登記費用: 不動産取得税、印紙税、所有権移転登記費用など

• ローン関連費用: 住宅ローン保証料、事務手数料など

• 工事関連費用: 地盤改良工事費（調査結果により必要となった場合）、外構工事費（フェンス、駐車場、造園など）、水道分担金など

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【建物の自由度とプロセスに関する質問】

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​Q4. 注文住宅との違いは何ですか？

 

A. 建築条件付き土地は、**「指定された工務店（林田工務店）で家を建てる」**という条件が付いている点に違いがあります。

しかし、当社の建築条件付き土地は、間取りや仕様の自由度が高いことが特徴です。 建売住宅のように間取りが固定されているわけではなく、お客様のご要望や家族構成に合わせて、一邸ずつフリープランで設計を行います。建物の工法や構造など、当社の標準仕様の範囲内ではありますが、ほぼ注文住宅に近い感覚で、理想のマイホームづくりを進めていただけます。

 

Q5. 間取りや設備はどこまで自由に決められますか？

 

A. 間取りに関しては、土地の広さと法的な制限を考慮しながら、ほぼ完全に自由に設計していただけます。

リビングの大きさ、部屋数、収納の位置など、ゼロからお客様と設計士が一緒になって検討します。

設備についても、キッチン、バスルーム、洗面化粧台などは、当社の採用する複数のメーカーやグレードの中から、自由に選択していただけます。壁紙やフローリングなどの内装材も豊富なラインナップからお選びいただけます。

お客様の「こうしたい」という想いをぜひお聞かせください。

 

【保証・サポートに関する質問】

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Q7. 住宅ローンの手続きや金融機関の相談もできますか？

 

A. はい、可能です。林田工務店では、土地と建物の購入をトータルでサポートしております。

初めて家づくりをされるお客様にとって、住宅ローンや資金計画は最も大きな不安要素です。お客様の年収や自己資金、ご希望の返済計画をヒアリングし、**最適な金融機関の選定から、ローンの事前審査、正式申込手続きまで、全てお手伝いいたします。**安心してご相談ください。

 

Q8. 建物が完成した後の保証やアフターサービスはどうなりますか？

 

A. 林田工務店では、お引渡し後もお客様に長く安心して暮らしていただけるよう、万全の保証とアフターサポート体制を整えております。

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